VIVRE EN MORVAN met en vente cette propriété située au centre-ville d'Autun, proche de tous commerces, services, écoles et commodités. Proposant une surface habitable de 229 m², cette maison à l'identité architecturale très forte, se distingue particulièrement par les dimensions de ses pièces de vie et de ses espaces de circulation, comme par les matériaux utilisés pour sa construction et sa rénovation (parquets massifs, carreaux de ciment, double vitrage acoustique...). Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, un salon de 21,5 m², deux pièces pouvant être utilisées en chambres, bureau ou salon supplémentaire (20,9 m² et 14,2 m²), une cuisine aménagée et équipée de 32,2 m² ouvrant sur la terrasse, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, se trouvent une magnifique suite parentale d'environ 47 m² avec salle d'eau et toilettes privatives, trois chambres (13,7 m² ; 18,4 m² ; et 14,1 m²), ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Le grenier propose 71 m² entièrement aménageables, ce qui permet d'imaginer la création de nouveaux espaces supplémentaires, selon les envies et les besoins. La maison est construite sur caves (105 m²), et dispose d'une dépendance côté jardin, comprenant un garage et une ancienne écurie transformée en pièce de stockage. Un bâtiment supplémentaire de style art déco en accès direct depuis la terrasse est aménagé en cuisine d'été et agrémenté d'une gazinière au gaz de ville et d'un point d'eau avec ballon et rangements.
Située entre les bâtiments et le jardin, orientée plein sud, une superbe terrasse de 100 m², récemment aménagée, permet de profiter du jardin, sans aucun vis-à-vis. Côté confort : la maison bénéficie d'une installation de chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation de 2014), associée à un ballon thermodynamique. Les fenêtres sont en double vitrage acoustique. La toiture est en ardoises naturelles et en bon état. La maison est raccordée au réseau communal d'assainissement. Maison aux prestations rares à la vente. À visiter sans tarder.
Visite virtuelle disponible sur demande.
VIVRE EN MORVAN – Charles MUGNIER – Agent Immobilier – 06.42.70.13.77
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (https://www.georisques.gouv.fr/).

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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