Découvrez cette maison de caractère du début du XIXe siècle, prête à être transformée en un havre de paix unique.

Construite en 1800, cette demeure de 150 m² sur un seul niveau vous offre un espace de vie généreux et une surface au sol identique, parfaite pour créer un intérieur sur mesure tout en préservant l'âme du lieu.

Le séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, pourrait devenir le coeur battant de votre foyer. Les 8 pièces et les 5 chambres vous laissent une liberté créative infinie pour aménager des espaces à votre image : une bibliothèque cosy, un bureau élégant, ou même une suite parentale avec dressing intégré. Les 2 WC, la salle de bains et la salle d'eau attendent d'être modernisés pour répondre à vos exigences de confort.

Le terrain de 8700 m² est un véritable joyau à exploiter. Imaginez un jardin à la française avec ses allées sinueuses, des massifs fleuris et des arbres centenaires qui offriraient ombre et fraîcheur en été. Ou peut-être préféreriez-vous un verger généreux pour cultiver vos propres fruits, ou encore un espace dédié aux potagers bio ? Les possibilités sont aussi vastes que votre imagination.

Les parties communes en bon état vous épargneront des travaux coûteux, vous permettant de vous concentrer sur la rénovation de l'intérieur et l'aménagement extérieur. Quant à la toiture à rénover, elle représente une opportunité de choisir des matériaux traditionnels comme l'ardoise ou la tuile canal pour conserver l'authenticité du bâtiment tout en améliorant son isolation.

Située dans un cadre préservé, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Vous pourrez profiter de la tranquillité des campagnes environnantes tout en ayant accès, à quelques minutes de route, à des services variés : supermarchés, écoles, médecins, et même des espaces de loisirs comme des parcs ou des forêts pour vos balades dominicales.

Ne laissez pas passer cette occasion de posséder une maison de caractère qui allie histoire, espace et potentiel. Que vous soyez un investisseur avisé, un amoureux des vieilles pierres ou une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel, cette demeure a tout pour vous séduire.

Contactez dès aujourd'hui nos experts de CHARLES QUINT IMMOBILIER HESDIN pour une visite et laissez-nous vous guider dans ce projet passionnant.

Prix : Sur demande

Année de construction : 1800
Surface habitable : 150 m²
Séjour : 34 m²
Terrain : 8700 m²
Pièces : 8
Chambres : 5
Salle de bains : 1
Salle d'eau : 1
WC : 2
Étage : RDC
Toiture : À rénover
Chauffage : Individuel

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 212223 : entre 6760.00 et 9210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CHARLES QUINT IMMOBILIER HESDIN : Caroline DUFRESNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828540716