Maison Ancienne d'Exception - 227m² - Beau Potentiel


En Exclusivité! Un véritable coup de coeur pour les amateurs de charme ancien et de projets ambitieux.

Cette propriété de 230m², s'étend sur un terrain généreux de 2440m², offrant un cadre idyllique pour donner vie à vos rêves les plus fous.

Ce Bien vous offre une cuisine aménagée, une vaste pièce de vie et un salon, très lumineux. Une salle d'eau. Accès sur un hangar et l'espace commercial de 33m2.

A l'étage, 4 chambres lumineuses.

Un second accès vous proposant des espaces (chambres, salle de jeux, stockage..) selon vos besoins et vos envies.

Un jardin paisible. 4 hangars (45m2, 30m2, 63m2, 74m2, 20 m2). Grande cave.
Très bon classement énergétique en C.
Confort de la Pompe à chaleur Air/Air, ballon thermodynamique.

Un Potentiel Créatif Sans Limites
Cette perle rare est une toile blanche pour les artistes, les familles en quête d'espace, ou les investisseurs avisés.
Idéal également pour un artisan.
Que vous envisagiez d'y créer une résidence principale au charme préservé, un gîte touristique accueillant, ou encore un projet immobilier innovant, les possibilités sont infinies.

Cette Propriété est à vendre pour la somme de 147 000 € HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 7000€ de frais d'agence, soit 140 000€ net vendeur.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière CHARLES QUINT IMMOBILIER HESDIN. 03.75.00.15.15

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2569.00 et 3475.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CHARLES QUINT IMMOBILIER HESDIN : Caroline DUFRESNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828540716