Maison individuelle de 1965 et extension de 1976 pour une surface globale de 123 m² de plain-pied, bâtie sur un sous-sol complet et érigée sur un terrain de 3292 m²

Le couloir d'entrée dessert une cuisine de 20 m² et un séjour de même surface.

Elle est dotée de 5 chambres, une salle de bain et des WC indépendants.

Le grenier est susceptible d'être aménagé en complément.

La maison est chauffée au fioul.

La toiture est récente (fin 2001) et bitumée.

L'assainissement est individuel (fait fin 2016).

Les atouts de cette propriété :

- un sous-sol complet qui peut être aménagé

- une ancienne forge de 400 m² qui peut être transformée en atelier, en garage, en stockage...

- un terrain arboré d'environ 3000 m²

- sa situation géographique
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, situé sur l'axe St-Pol / Hesdin, et à quelques minutes de la départementale reliant Arras au Touquet.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété incroyable.

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5329.00 et 7211.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOSURMESURE : Eleonore KOWALSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948800511 Arras
RCP 319500792000 Gan Assurances