maginez-vous dans une maison individuelle, baignée de lumière, où chaque pièce respire la tranquillité et le confort. Construite en 1966 et rénovée en 2004, cette charmante demeure de 94 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 26 m² vous accueille avec chaleur. Cet espace lumineux, orienté sud-ouest, est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable coin gourmand où chaque repas devient un moment de partage.

À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant une vue apaisante sur le jardin. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet étage, garantissant confort et praticité au quotidien.

Le jardin, d'une superficie de 1500 m², est un véritable écrin de verdure. Idéal pour les amateurs de nature, il est parfait pour les barbecues estivaux, les jeux des enfants ou simplement pour se ressourcer à l'ombre des noyers et d'acacias.

Cette maison, nécessite quelques travaux.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, un arrêt de bus et un médecin généraliste, garantissant ainsi un cadre de vie pratique et sécurisant. Plusieurs restaurants et commerces de proximité sont également accessibles à pied ou en voiture, offrant une variété de choix pour vos sorties quotidiennes. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs, forets, plages et jardins sont accessibles en quelques minutes en voiture et à vélo.

Ne manquez pas cette opportunité unique Contactez-nous dès aujourd'hui:
Lionel MARCELINE-CHERUBIN
06 50 67 05 65
lionel.cherubin@teatime-immo.fr
EI Immatriculé à SAINTES - RSAC 531332815 RCP: RD01807399S

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEATIME IMMO : Lionel MARCELINE-CHERUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531332815
RCP RD01807399S