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Etaules : plain-pied 120 m² +dépendances sur 2150m² de terrai

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Descriptif du bien

A Etaules, à 600 m du centre, cette maison de 97 m² + véranda de 23 m² + dépendances, vous attend au coeur d'un terrain arboré de 2150m².
Cette maison atypique d'une surface totale de 97 m² est complétée par une véranda lumineuse de 23 m² qui relie deux habitations distinctes.
Idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante, la propriété peut facilement être transformée en deux logements autonomes.
L'habitation principale se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale avec sa cheminée et son poêle à granules, d'un chambre avec placard aménagé, une salle d'eau récente et un wc séparé.
la deuxième partie se compose de trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé, quelques travaux d'amélioration sont à prévoir
La véranda est idéale comme salon, jardin d'hiver, atelier d'artiste...
Les plus : un bâtiment indépendant de 18 m² qui peut devenir un atelier, un espace de rangment, un espace détente..., et un appentis de 18 m² parfait pour servir de terrasse couverte, ou abriter voiture, vélos, planche à voile...
L'environnement boisé offre un agréable cadre de vie propice à la détente.

Honoraires inclus de 4.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 382 890 937 Saintes
RCP RD01704055S AIG

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Détails

Annonceur LLOYD & DAVIS
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM3695-LLOYD&DAVIS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 17530
Ville Arvert
Quartier Centre
Mise en ligne 07/06/25 03:23
Mise à jour 07/06/25 03:23

A propos du prix

Prix 275 000 €
Prix m2 2 836 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 97 m2
Surface du terrain 2150 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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