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Grande Maison Familiale à Aragnouet

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Descriptif du bien

La clé des Pyrénées - Immobilier vous propose sur la commune d'Aragnouet cette grande maison F5, idéale pour une famille, située dans un environnement calme et agréable.

Construite en 1975, cette villa de 80 m² habitables (90 m² de surface utile) offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, avec une terrasse en bois et un jardin de 500 m².

La maison comprend 3 chambres, offrant un espace de confort pour chaque membre de la famille. Elle dispose également d'une cuisine séparée et d'un spacieux salon/salle à manger avec cheminée, parfait pour les moments conviviaux. Le bien a été conçu pour garantir confort et intimité, avec 2 salles d'eau et 2 WC séparés. Le double vitrage assure une bonne isolation thermique et phonique, créant une atmosphère calme et paisible.

Son extérieur est très agréable : implantée sur une parcelle de 540 m², cette maison possède un jardin de 500 m², idéal pour profiter des beaux jours. La terrasse de 22 m² vous permet de prendre vos repas à l'extérieur et de vous détendre dans un cadre naturel. De plus, un garage, une cave et une aire de stationnement complètent les atouts de cette propriété, vous offrant un espace pratique pour vos véhicules.

Aragnouet bénéficie d'une situation privilégiée pour les amateurs de montagne. La station de ski de Piau-Engaly, à quelques kilomètres, vous permet de pratiquer le ski et de profiter de nombreuses autres activités hivernales. Situé à 9kms de Saint-Lary, vous aurez également la possibilité de skier sur le domaine du Pla d'Adet ou d'Espiaube. En été, les possibilités de randonnée et de VTT dans les montagnes environnantes sont nombreuses. La proximité de l'Espagne vous permet également de découvrir une autre culture et d'explorer ses attractions touristiques.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T
AC ADC 6501 2025 000 000 001

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM286-ROUGIERNICOLAS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 65170
Ville Aragnouet
Quartier Edouard Vaillant
Mise en ligne 07/06/25 04:34
Mise à jour 07/06/25 04:34

A propos du prix

Prix 248 000 €
Prix m2 3 076 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 80.64 m2
Surface du terrain 538 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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