Programme Clos Sainte Claire – Appartement de Standing au coeur historique d'Albi
Appartement T3 de 137 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve haut de gamme, dans le programme Clos Sainte Claire, bénéficiant d'un emplacement rare et privilégié face aux Jardins de la Préfecture, à moins de 100 mètres de la Place du Vigan.
Livraison prévue en décembre 2026 – Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
Un espace de vie moderne et lumineux
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie contemporain, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un premier balcon de 23 m², idéal pour vos repas en extérieur. Un second balcon de 27 m² complète l'ensemble, offrant un espace extérieur spacieux et confortable.
Côté nuit
L'appartement dispose de deux chambres, chacune aménagée en suite avec sa salle d'eau privative, garantissant une totale indépendance et intimité.
Prestations et caractéristiques techniques
Résidence sécurisée avec ascenseur (normes PMR)
Réglementation RE 2020, assurant confort thermique et réduction de l'empreinte carbone
Possibilité d'acquérir un garage privatif en supplément du prix annoncé
Chauffage par pompe à chaleur et production d'eau chaude par cumulus basse consommation
Parquet bois massif dans les pièces de vie et carrelage en grès cérame dans les pièces humides
Portes palières de sécurité avec serrure 3 points, isolation thermique et acoustique
Un cadre de vie exceptionnel
Situé au coeur d'Albi, ville d'art et d'histoire inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, le programme Clos Sainte Claire vous offre la rare opportunité de vivre dans un quartier historique, tout en bénéficiant du confort moderne et de la proximité immédiate des commerces et services.
Les avantages du programme Clos Sainte Claire
Frais de notaire réduits
Exonération de taxe foncière pendant 2 ans
Garantie décennale et biennale pour une totale sérénité
Cet appartement d'exception, vendu en VEFA, est une opportunité unique, parfaite pour ceux qui recherchent un grand espace extérieur et un confort de vie en centre-ville.
.

Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI81012016000011250