À seulement 20 minutes du centre ville ALBI, découvrez ce domaine d'exception niché dans un écrin de verdure de 3 hectares. Un lieu rare où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne.

- Maison principale en pierre – 300 m² de caractère.

Cette bâtisse authentique s'articule sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte au cachet d'époque et insert, un salon télé intimiste, un second espace avec cuisine indépendante et buanderie donnant sur la cave. Vous trouverez également une grande pièce de 54 m² aux usages multiples : salle de réception, espace enfants ou atelier selon vos besoins.

L'étage se répartit en deux ailes :
La première comprend 4 chambres, un bureau et une salle de bains.
La seconde accueille 2 autres chambres partageant une salle d'eau et un WC indépendant.
- Deux logements insolites en pleine nature:
En face de la maison principale, deux hébergements atypiques avec SPA viennent compléter ce bien. Activité en cours pouvant permettre à un couple de vivre en exploitant l'activité.

- Un cadre propice aux projets :
Ce domaine offre un fort potentiel pour accueillir des mariages, événements ou tout projet professionnel.
Il conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un porteur de projet touristique ou d'activité à domicile. (Nous demander pour plus de renseignements).

- Extérieurs et dépendances:
Le charme se poursuit à l'extérieur avec un pigeonnier, une piscine en pierre de Bali bordée d'une terrasse, un jardin arboré, un espace avec four à pain et une grange d'environ 100 m² à aménager selon vos envies.

- Éléments techniques :
Pompe à chaleur
Menuiseries PVC double vitrage
Assainissement autonome
Un lieu rare, conjuguant authenticité, confort et possibilités infinies. À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2203.00 et 2981.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)