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Maison à vendre Albi

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Descriptif du bien

À seulement 20 minutes du centre ville ALBI, découvrez ce domaine d'exception niché dans un écrin de verdure de 3 hectares. Un lieu rare où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne.

- Maison principale en pierre – 300 m² de caractère.

Cette bâtisse authentique s'articule sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte au cachet d'époque et insert, un salon télé intimiste, un second espace avec cuisine indépendante et buanderie donnant sur la cave. Vous trouverez également une grande pièce de 54 m² aux usages multiples : salle de réception, espace enfants ou atelier selon vos besoins.

L'étage se répartit en deux ailes :
La première comprend 4 chambres, un bureau et une salle de bains.
La seconde accueille 2 autres chambres partageant une salle d'eau et un WC indépendant.
- Deux logements insolites en pleine nature:
En face de la maison principale, deux hébergements atypiques avec SPA viennent compléter ce bien. Activité en cours pouvant permettre à un couple de vivre en exploitant l'activité.

- Un cadre propice aux projets :
Ce domaine offre un fort potentiel pour accueillir des mariages, événements ou tout projet professionnel.
Il conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un porteur de projet touristique ou d'activité à domicile. (Nous demander pour plus de renseignements).

- Extérieurs et dépendances:
Le charme se poursuit à l'extérieur avec un pigeonnier, une piscine en pierre de Bali bordée d'une terrasse, un jardin arboré, un espace avec four à pain et une grange d'environ 100 m² à aménager selon vos envies.

- Éléments techniques :
Pompe à chaleur
Menuiseries PVC double vitrage
Assainissement autonome
Un lieu rare, conjuguant authenticité, confort et possibilités infinies. À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2203.00 et 2981.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1-LAGENCERIE2
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 81000
Ville Albi
Quartier Le Cap d'Agde
Mise en ligne 04/08/25 04:46
Mise à jour 04/08/25 04:46

A propos du prix

Prix 1 100 000 €
Prix m2 3 667 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 300 m2
Surface du terrain 28500 m2
Pièces: 8
Chambres: 7
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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