Situé dans le quartier populaire des cannes, au 3e étage sur 4 d'un petit collectif des années 1960, sans ascenseur, cet appartement de type T5 d'environ 80 m² offre un fort potentiel pour une famille. Il se compose d'une entrée avec placard distribuant les différentes pièces, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse fermée, ainsi que d'un espace nuit comprenant quatre chambres. Le logement dispose également d'un WC indépendant avec point d'eau, d'une salle d'eau rénovée récemment avec vasque et douche à l'italienne, ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière au gaz. L'appartement est dans un état général satisfaisant, mais des travaux de mise en conformité et de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur l'installation électrique, la plomberie, les menuiseries en bois simple vitrage, les volets, les sols anciens en granito et les peintures. Seule la salle d'eau a bénéficié d'une rénovation récente, constituant un premier atout dans le cadre d'un projet de valorisation du bien.
L'immeuble est bien entretenu et présente un bon état général. Le ravalement de façade a été réalisé récemment, et les parties communes sont propres et correctement maintenues. La résidence comprend un espace boîtes aux lettres, une entrée sécurisée, ainsi qu'un parking privatif de grande capacité fermé par un portail électrique, offrant un vrai confort au quotidien. En complément, le bien dispose d'une cave, apportant un espace de stockage appréciable.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.