Situé au Cap d'Agde, dans le très recherché secteur des Falaises, découvrez ce charmant T1 bis de 2 pièces niché au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'un environnement calme ainsi que d'une agréable vue dégagée. Avec une surface totale de 29.96 m² parfaitement optimisée, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement du bord de mer.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une chambre avec rangement intégré, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée et d'un séjour donnant sur une agréable loggia (avec canapé-lit), parfaite pour savourer les beaux jours et profiter de l'extérieur en toute saison.

Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à vivre immédiatement ou à être mis en location sans travaux ni aménagement supplémentaire .
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable avantage dans ce secteur très prisé du Cap d'Agde.

Les points forts de cet appartement :
- A seulement quelques pas de la magnifique plage de la Conque, accessible directement à pied depuis la résidence
- Appartement situé au dernier étage garantissant calme et luminosité
- Parking privatif
- Résidence sécurisée
- Proximité immédiate des commerces, restaurants et animations
- Bien vendu meublé

Cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre en bord de mer que pour un investissement locatif rentable grâce à son emplacement privilégié.

Une visite s'impose rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 792 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Elisabete Ferreira
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983 874 702 MONTPELLIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr