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Odalys Nakara

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Descriptif du bien

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Station touristique au fort dynamisme, le Cap d'Agde est une belle station balnéaire située dans la région du Languedoc Roussillon. Destination de choix en bord de mer, la ville offre 14 km de plages de sable fin pour profiter du bord de mer en famille ou entre amis.

Idéalement située à 150 m de la plage de Rochelongue, la Résidence Prestige Odalys Nakâra promet des baignades ensoleillées ainsi que des moments détente sur le sable chaud de la station balnéaire. Construite en accord aux normes « Bâtiment Basse Consommation », votre résidence affiche une architecture en parfaite harmonie avec la nature.

Loyer annuel HT : 8 887,56 €
Rendement : 5,02 %
Charges annuelles : 100% à la charge du gestionnaire
Taxe foncière : 730 €
Exploitant : Odalys

Ce trois pièces meublé en duplex est situé en rez de jardin avec une vue mer. Il composé d'un grand séjour avec coin cuisine, de deux chambres, un coin cabine, d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec WC et d'un WC séparé.
Une terrasse exposée sud-est et un emplacement de parking complètent ce bien.

Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GFM Invest : Lmnp INVEST
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Annonceur GFM Invest
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce ODALYS AGDE-GFMINVEST
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 34300
Ville Agde
Quartier Montredon
Mise en ligne 23/07/25 04:39
Mise à jour 23/07/25 04:39

A propos du prix

Prix 177 000 €
Prix m2 3 220 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 54.97 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 12 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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