ABBEVILLE, CENTRE VILLE
APPARTEMENT DE 100M² en DUPLEX
DE TYPE F4 AVEC ASCENSEUR ET GARAGE
A PROXIMITE IMMEDIATE DES LYCEES - COLLEGES - PARC DE LA BOUVAQUE ET PISCINE.

L'agence Cyril Thienpont Immobilier, vous propose ce magnifique Appartement en DUPLEX, au 2éme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il est situé en centre ville d'Abbeville, à moins de 5 minutes à pied des Lycées, des collèges, du Parc de la Bouvaque et de la Piscine municipale.

La résidence borde une voie cyclable, idéale pour ce rendre en centre ville et pour ce balader.

Cet Appartement comprend :
- Une entrée
- Un séjour ouvert sur une cuisine équipée pour une surface d'environ 40m²
- Un coin bureau
- Deux chambres d'environ 13m²
- Une salle de bains (baignoire + douche)
- Un wc avec lave mains
- En duplex vous avez un palier et une chambre

En sous-sol, un GARAGE et une CAVE.
Les frais de la copropriété s'élèvent à 55€ par mois, il s'agit d'un syndic Bénévole.

Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-05-2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112