MAISON EN BRIQUE SITUEE A ABBEVILLE
IDEALEMENT PLACEE ENTRE LA GARE SNCF et L'HOPITAL (CHU)
PROCHE DU VELOROUTE ET DU CANAL DE LA SOMME
(https://www.somme-tourisme.com/je-decouvre/vallee-de-somme/la-somme-a-velo/abbeville-baie-de-somme-par-la-veloroute-vallee-de-somme/)

Votre Agence CTimmo, vous propose cette magnifique maison de très bonne construction (construction en brique d'après guerre), offrant 170m² habitable, 4 chambres (possibilité 1 chambre avec sanitaires au rez de chaussée), jardin et garage. La composition est la suivante :

Au rez de chaussée :
- un hall d'entrée de 9m² avec W.C.
- une cuisine équipée de 9m²
- un séjour de 43m²
- une buanderie de 14m² offrant la possibilité d'être transformée en une chambre avec salle d'eau
- une chaufferie / buanderie de 15m²

A l'étage :
- un palier avec bureau (accès sur une terrasse)
- 4 chambres de 11 / 14 / 15 et 14.50m²
- 2 salle de douche de 3.85m² et 7.40m²
- un W.C.

Les extérieurs se composent d'un jardin sur l'avant et sur l'arrière, d'un grand garage de 42m² avec un grenier.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville (chaudière Frisquet).

Le montant de la taxe foncière s'élève à 2257/an.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3820.00 et 5210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112