A ABBEVILLE, PROCHE ACCES AUTOROUTE A 28, L'agence CTimmo vous propose cette MAISON mitoyenne d'un seul côté, avec AUTONOMIE DE PLAIN-PIED, proposant 3 CHAMBRES, 2 GARAGES, DEPENDANCES ET JARDIN.

La maison se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie de 41 m² (cuisine ouverte sur salle à manger-salon). Poêle à pellets,
- 1 chambre de 13,5 m²,
- Une salle de bain avec WC.

A l'étage :
- Une pièce palière de 8,5 m² (11 m² au sol),
- 2 chambres indépendantes de 11 et 15 m² (14 et 21 m² au sol).

Pas de gros travaux à prévoir : double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage central par pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, toiture tuile en bon état, tableau électrique correct.
La classe énergétique (DPE) est en C et les gaz à effet de serre en A.

Les extérieurs:
- 2 places de stationnement sous les porches,
- Cour bétonnée,
- Dépendance avec 3 pièces de rangement, un atelier, une cave.
- Derrière la dépendance: joli jardin avec vue dégagée.

La taxe foncière s'élève à 803 €.

Le tout est construit sur un terrain d'une superficie totale d'environ 627 m².

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1388.00 et 1879.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Olivier Béguin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521680454
RCP CPI 80032019000042112 ADC 80032022000000020