T1 Bis avec cave – Emplacement idéal

Situé au 1er étage d'un ensemble immobilier en copropriété, ce T1 Bis offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.

Agencement optimisé :
Une entrée avec rangement pour un espace bien organisé.
Une cuisine séparée, entièrement rénovée, offrant un espace moderne et fonctionnel.
Un salon-séjour lumineux, bien distinct de l'espace nuit, permettant un agencement agréable, avec balcon
Une salle de bain rénovée avec WC, aux finitions soignées.
En complément, une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire.

Atouts majeurs :

- Transports au pied de l'immeuble : arrêt de bus juste en bas et futur arrêt de tram à quelques mètres.
- Cuisine et salle de bain rénovées, aucun travaux à prévoir.
- Disposition en T1 Bis, avec cuisine séparée du séjour et de l'espace nuit.
- Proximité des commodités, idéal pour une vie pratique au quotidien.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 525 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 665.00 et 1665.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)