Venez vivre au coeur du Vieux Bordeaux , à deux pas des places St Pojet et Camille Julian

Installez vous dans ce 1er étage d'un bel immeuble rénové dans une jolie rue calme en louant ce beau T3 +bureau meublé .Vous disposerez de 82m2 aménagés en duplex comprenant au 1er niveau, un beau séjour aux prestations anciennes agrémenté de vrais balcons 18ème et une cuisine séparée équipée.

À l'étage , deux chambres sur balconets, une salle de bains, des wc séparés.le tout desservi par une grande pièce dégagement/bureau avec de nombreux rangements.

Ce logement n'est pas accessible à la colocation étudiante.

Son confort thermique:DPE de 2024, classement 2026:C/GES :7, consommation électrique tous usages théorique:1401€-1895€ sur 2021-2023.

conditons de location:
loyer 1295€, charges:37€,Om et communs, eau en supplément direct eau de Bx Métropole
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer hors charges
Honoraires de location , état des lieux inclus:1077€ttc
Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers de secteur 1.
Loyer de référence :1189€
Loyer de référence majoré : 1427€


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Honoraires de 1 077 € TTC à la charge du locataire comprenant 249 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1427.15 €/mois. Loyer de base 1295 €/mois. Provision sur charges 37 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 590 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1401.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-08-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.