Appartement T1 Meublé à Louer

Appartement T1 entièrement meublé d'une une surface habitable d'environ 31,77 m², cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un nid douillet et fonctionnel.

L'appartement, situé au premier étage sur deux, offre une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique exceptionnel.
La pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse de 7 m², offrant une vue apaisante sur le jardin et la terrasse. Imaginez-vous savourer un café le matin ou un apéritif en soirée, bercé par le chant des oiseaux et la douce brise printanière. Cet espace extérieur est idéal pour les moments de détente et les repas en plein air.

L'appartement est chauffé individuellement, assurant une gestion énergétique efficace et des économies sur vos factures. L'état intérieur est en bon état, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité, garantissant un confort de vie optimal.

Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement est idéal pour les jeunes professionnels, les étudiants ou les couples. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. De plus, le bus et le tramway sont accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs collèges, un hôpital et un parc.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement charmant et fonctionnel, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 780 €/mois. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 530 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller City Bordeaux : Sandra GIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)