HÉRON IMMOBILIER vous présente en location ce duplex 4 pièces

* Emplacement :
- Située Allée de l'orangerie à WATTIGNIES, à proximité de toutes commodités.

* Caractéristiques :
- Hall d'entrée
- Séjour avec cuisine équipée (plan de travail, four, plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte aspirante, meubles de rangements hauts et bas)
- Une salle de bain (meuble vasque, baignoire, VMC et toilettes fermées et séparées.)
- Trois chambres
- Chauffage et production d'eau chaude par chaudière au gaz individuelle

* Loyer de 1 118€ charges comprises :
938euros + 180 euros de provisions sur charges (faisant l'objet d'une régularisation annuelle) comprenant les charges d'entretien et de fonctionnement de la copropriété ainsi que l'eau froide. Le gaz, l'électricité ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères restent à la charge directe du locataire.

* Disponibilité:
16/07/2025

Honoraires de 1 065 € TTC à la charge du locataire comprenant 245 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 938 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 938 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.