VOIRON - 22 RUE DU LAVOIR DE CRIEL - T4 TERRASSE + GARAGE

Situé dans les hauteurs de Voiron, au sein d'une copropriété bien entretenue et calme, venez découvrir ce bel appartement T4 entièrement rénové de 94,38 m², offrant une vue panoramique dégagée sur la ville et ses environs.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel comprenant un dégagement de 7 m² aménageable en coin bureau, idéal pour le télétravail ou pour optimiser vos rangements. Cet espace dessert un séjour spacieux et lumineux, , ouvrant directement sur une agréable terrasse où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours tout en admirant une vue imprenable sur Voiron.

La cuisine indépendante, récemment rénovée, est entièrement équipée : plaque de cuisson, hotte, four et pensée pour allier confort et praticité au quotidien.

L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de trois chambres confortables avec parquet, parfait pour l'entretien quotidien. Vous disposerez d'une salle de bain moderne carrelée avec baignoire, meuble vasque et miroir. Le WC est indépendant. Un grand placard avec portes coulissantes complète le couloir, offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif électrique.

Atout rare : un grand garage avec accès direct à l'appartement vient compléter ce bien, apportant un véritable confort de vie au quotidien et une sécurité supplémentaire.

Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant espace, confort et sérénité.

BON A SAVOIR :

- PROCHE CENTRE-VILLE
- ENTIEREMENT RENOVE
- ENVIRONNEMENT CALME

POINT FORT :

- GRAND GARAGE
- TERASSE
- VUE PANORAMIQUE

Honoraires de 1 030 € TTC à la charge du locataire comprenant 282 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1030.00 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 030 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.