COUBLEVIE – 76 Impasse des Coquelicots – Local d'activité

Situé dans un secteur recherché, ce local d'activité d'environ 400 m² est édifié sur une parcelle clôturée de 1 000 m², sécurisée par un portail automatique, offrant un cadre idéal pour une activité artisanale, logistique ou de stockage avec bureaux.
Au Rez-de-chaussée, vous disposerez d'une première zone de stockage de 152,90 m², équipée d'une grande porte de garage automatique, idéale pour les opérations de chargement et déchargement.Deux autres espaces de stockage complètent ce niveau avec des surfaces de 34,30 m² et 10 m².Un sanitaire, une kitchenette ainsi que des vestiaires viennent parfaire l'ensemble.

A l'Étage avec accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, l'étage propose un agencement fonctionnel avec :
un grand bureau pouvant servir d'accueil avec placards aménagés,
un bureau supplémentaire avec rangements,
un double bureau,
une salle de réunion équipée d'un espace cuisine,
ainsi qu'une vaste mezzanine actuellement utilisée en stockage.

À l'extérieur, un grand parking privé gravillonné et goudronné permet de stationner environ 8 véhicules.

Le local est équipé d'un système de chauffage / climatisation réversible.

Charges et fiscalité
Charges à prévoir en supplément :
contrat de maintenance climatisation réversible,
contrat portail et porte automatique,
entretien des espaces verts (taille de la haie).
La taxe foncière peut être provisionnée mensuellement avec régularisation annuelle ou réglée en une seule fois.


POINTS FORTS :
Accès rapide GRENOBLE / VOIRON
Zone D'activité
Visibilité


Mandat n° 566VH

Honoraires de 5 340 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.