Innove Immo vous propose cet appartement de 5 pièces rue de Vergennes à Versailles
Ce T5 de 99,20 m², niché au premier étage d'un immeuble de standing normal, allie charme et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous retrouverez le charme de l'ancien : parquet, belle hauteur sous plafond et cheminées décoratives. Un couloir dessert une cuisine, une salle à manger, une 1ere chambre et un séjour de 18m2 exposé est-ouest. Le charme de cet appartement réside aussi dans une ancienne loggia couverte qui mène à une pièce aveugle pouvant servir de bureau ou chambre d'enfants, une salle de bains, une grande chambre parentale doublement exposé et un WC séparé.
De nombreuses peintures récemment refaites vous permettent de bénéficier d'un logement en bon état.
Enfin, une cave de 17m2 vous apportera du stockage supplémentaire.

Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie paisible ou d'un pied-à-terre élégant, cet appartement saura vous séduire par son équilibre parfait entre espace, lumière et fonctionnalité. Un cadre de vie où il fait bon vivre, à deux pas des commodités essentielles.
Les atouts de cet appartement
Surface habitable généreuse : 99,20 m² pour un confort optimal
5 pièces dont 3 chambres possibles : idéal pour les familles.
Cuisine indépendante partiellement équipée
Salle de bains et WC indépendants : pour plus de praticité
Cave de 17 m² : un espace de stockage bienvenu
Double vitrage et isolation : pour une tranquillité absolue
Exposition Est-Ouest : lumière naturelle toute la journée
Hauteur sous plafond de 2,90 m : pour une impression de grandeur
État intérieur en bon état : prêt à vous accueillir
Chauffage individuel : pour un contrôle optimal de la température

Des commodités à proximité pour un quotidien facilité.
À quelques pas de l'appartement, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien sans tracas. Les commerces de proximité, les écoles réputées sont à portée de main, tandis que les transports en commun vous permettent de vous déplacer facilement dans la ville (vous êtes à 5mn de la Gare des Chantiers). Que vous ayez besoin de faire vos courses, de vous rendre au travail ou de profiter d'un moment de détente, tout est à proximité pour vous simplifier la vie.

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Honoraires de 1 488 € TTC à la charge du locataire comprenant 298 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2250 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 250 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur : https://www.innove-immo.com/ref/LA5873