HORUS SELECTION vous propose en exclusivité à VAUX-SUR-MER (17640)

Homme 72 ans

Maison de ville plain-pied non mitoyenne à 600 m du centre-ville dans un quartier résidentiel calme sur un terrain paysagé d'environ 850 m2 (portail électrique).
Maison de 1981 en bon état composée de : entrée, séjour de 30 m2 bien exposé avec cheminée, 3 grandes chambres, grande salle de bains, grande cuisine indépendante et WC indépendant. Un garage attenant de 25 m2 et un cellier complètent le tout. Chauffage électrique, isolation récente des combles et volets neufs.

En partant d'une valeur vénale de 370 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 196 470 €. Vous versez un bouquet de 65 900 € HAI charge acquéreur (bouquet net de 40 000 € et honoraires de 25 900 €, soit 7%) et une rente mensuelle de 960 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Cette maison représente un investissement idéal pour ceux qui cherchent à placer leur argent dans la pierre tout en bénéficiant d'un rendement potentiel attractif à terme. Ne manquez pas cette chance unique de vous positionner avantageusement sur le marché immobilier de Vaux-sur-Mer.

Taxes foncières : 1 304 € (dont 270 € TOM)

Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant la mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Marc VILLEMAIRE au numéro indiqué.

Bouquet 65 900 €. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1717.00 et 2324.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.