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Viager Occupé à VAUX SUR MER

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Descriptif du bien

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à VAUX SUR MER (17640).

Femme de 87 ans et Homme de 78 ans

À découvrir rapidement : maison récente proche centre et plages !

Située à proximité immédiate du centre-ville, des plages et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 87 m², construite en 2020, est en excellent état – aucun travaux à prévoir !
Elle se compose d'une entrée, d'un espace salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin joliment aménagé, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC aux normes PMR, ainsi que d'une suite parentale avec dressing, douche et WC privatifs.
Un garage attenant complète ce bien, implanté sur un terrain clos de 300 m².

Sur la base d'une valeur vénale de 410 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :
Un bouquet de 106 650 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 229 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (28 650 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 80 000 €.

Nous vous proposons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1081 €

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 106 650 €. Honoraires inclus de 6.99% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 78 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 544-HORUSSELECTION
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 17640
Ville Vaux-sur-Mer
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 29/05/25 04:17
Mise à jour 29/05/25 04:17

A propos du loyer

Loyer 106 650 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 0 €
Type de bien Maison
Surface habitable 87 m2
Surface du terrain 300 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A
Meublé Non meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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