À LOUER – BUREAUX NEUFS DE 440 À 571 m² – VANDOEUVRE-LÈS-NANCY / BOULEVARD LOUIS BARTHOU

PJ.Real Estate vous propose à la location plusieurs cellules de bureaux neufs, situées à Vandoeuvre-lès-Nancy, au coeur d'un programme tertiaire de grande envergure sur le boulevard Louis Barthou.

Ces surfaces modernes et modulables bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Nancy, du Parc des Expositions et des autoroutes A31 / A33.

Localisation :
• Vandoeuvre-lès-Nancy – Boulevard Louis Barthou
• Accès direct Porte Sud de Houdemont – A31 / A33
• Connexion rapide avec le centre-ville et la gare TGV
• Environnement mixte : résidentiel, tertiaire et commercial

Caractéristiques :
• Surface foncière : 8 700 m² – Surface développée : 4 071 m²
• Cellules divisibles de 440 à 571 m²
• Livraison brut de béton, fluides en attente (hors d'eau / hors d'air)
• Stationnement en foisonnement pour collaborateurs et visiteurs

Atouts :
• Bureaux neufs et personnalisables
• Emplacement premium sur axe à fort trafic
• Idéal pour sociétés de services ou sièges régionaux

Conditions :
• Loyer : 130 à 150 €/m²/an HT HC selon surface et emplacement
• Bail BEFA : 10 ans dont 6 ans ferme
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Frais de bail : à partir de 2 500 € HT
• Charges : à définir

Disponibilité : à la livraison du programme

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03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

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