? À LOUER – Bureaux neufs modulables de 440 à 571 m² – Vandoeuvre-lès-Nancy (54) – Parc commercial Louis Barthou

PJ.Real Estate, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Nancy et dans le Grand Est, vous propose à la location plusieurs cellules de bureaux neufs à Vandoeuvre-lès-Nancy, au sein d'un programme tertiaire de grande envergure situé Boulevard Louis Barthou.

Un emplacement stratégique au sud de Nancy, à proximité de l'hypercentre et du Parc des Expositions, avec une visibilité exceptionnelle sur l'un des boulevards les plus fréquentés de la métropole.

Localisation premium

- Vandoeuvre-lès-Nancy / Boulevard Louis Barthou
- Accès direct Porte Sud de Houdemont – Autoroutes A31 / A33
- Connexion rapide avec le centre-ville de Nancy et la gare TGV
- Environnement mixte : résidentiel, tertiaire, événementiel et commercial

Caractéristiques du projet

- Surface foncière : 8 700 m² – Surface développée : 4 071 m²
- Cellules de bureaux divisibles de 440 à 571 m²
- Livraison brut de béton, fluides en attente (hors d'eau / hors d'air)
- Stationnement en foisonnement sur site (collaborateurs + visiteurs)

Atouts

- Bureaux neufs et modulables – aménagement sur mesure possible
- Idéal professions tertiaires, sociétés de services, sièges régionaux, enseignes à forte visibilité
- Site dynamique avec fort potentiel de clientèle locale et métropolitaine

Conditions financières

- Loyer annuel HT/HC/m² : 130 € à 150 € (selon surface et emplacement)
- Bail BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement) : 10 ans dont 6 ans ferme
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Frais de bail : à partir de 2 500 € HT

Charges : à définir (nous consulter)

? Disponibilité : à la livraison du programme

? Contactez PJ.Real Estate – Nancy au 03 83 41 15 64 pour plus d'informations ou organiser une visite.

?? Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr