PJ.Real Estate vous propose à la location un immeuble tertiaire neuf d'environ 1 640 m², situé au coeur du Technopôle Nancy Brabois, pôle majeur d'innovation et d'activités tertiaires de la métropole nancéienne. L'environnement est verdoyant, structuré et reconnu, parfaitement adapté aux entreprises, sièges régionaux ou centres de recherche.

Le bâtiment est développé en R+2 avec ascenseur et organisé autour d'une entrée centrale. Les surfaces sont divisibles à partir d'environ 213 m², offrant une grande souplesse d'implantation. Les plateaux bénéficient d'une excellente luminosité grâce à de larges baies vitrées, de sols PVC, d'une climatisation réversible et d'une accessibilité PMR complète. L'immeuble est conforme au Code du Travail, avec possibilité d'évolution vers un usage ERP selon les besoins.

Caractéristiques
Surface totale d'environ 1 640 m² divisibles. Immeuble neuf avec ascenseur. Prestations modernes et performantes. Conformité PMR. Huit pré-équipements pour bornes de recharge de véhicules électriques. Local vélos sécurisé. Environ 60 places de stationnement sur site, couvertes et extérieures.

Conditions financières
Loyer de 155 € HT HC par m² et par an. Stationnement couvert à 950 € HT par place et par an. Stationnement extérieur à 450 € HT par place et par an.

Localisation et accessibilité
Accès immédiat aux axes A33, A330 et A31. Centre-ville de Nancy accessible en environ 15 minutes. Desserte par le tram T1 et les lignes de bus 10 et 16. Services, restauration, commerces et hôtellerie à proximité immédiate, au sein d'un quartier tertiaire animé.

Conclusion
Cet immeuble neuf et flexible constitue une opportunité rare pour une entreprise recherchant une implantation moderne et valorisante au Technopôle Nancy Brabois.

Livraison prévisionnelle
4e trimestre 2026

Contact
PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

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