PJ Real Estate vous propose à la location un immeuble tertiaire neuf d'environ 1 640 m² situé au coeur du Technopôle Nancy Brabois, pôle majeur d'innovation, de recherche et d'activités tertiaires de la métropole nancéienne. L'environnement est verdoyant, structuré et reconnu, particulièrement adapté à l'implantation d'entreprises, de sièges régionaux ou de centres de recherche.

Le bâtiment est développé en R plus 2 avec ascenseur et organisé autour d'une entrée centrale. Les surfaces sont divisibles à partir d'environ 213 m² offrant une grande souplesse d'implantation selon les besoins des utilisateurs. Les plateaux bénéficient d'une excellente luminosité grâce à de larges baies vitrées et disposent de sols en PVC ainsi que d'une climatisation réversible. L'immeuble est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme au Code du Travail avec une possibilité d'évolution vers un usage ERP selon le projet.

L'ensemble développe environ 1 640 m² de surfaces tertiaires neuves aux prestations modernes et performantes. Le site intègre huit pré équipements pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi qu'un local vélos sécurisé. Environ soixante places de stationnement sont disponibles sur site incluant des places couvertes et extérieures.

Le loyer est fixé à 155 euros HT HC par mètre carré et par an. Les places de stationnement couvertes sont proposées au tarif de 950 euros HT par place et par an et les places extérieures au tarif de 450 euros HT par place et par an.

L'accessibilité est optimale avec un accès immédiat aux autoroutes A33, A330 et A31. Le centre ville de Nancy est accessible en environ quinze minutes. Le site est desservi par le tram T1 ainsi que par les lignes de bus 10 et 16. De nombreux services, restaurants, commerces et établissements hôteliers sont situés à proximité immédiate au sein d'un quartier tertiaire animé.

Livraison prévisionnelle au quatrième trimestre 2026.

Contact
PJ Real Estate immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64
www.pjr-immo.fr

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr