Ce T2 de 32 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie moderne et confortable. Idéalement agencé et bien équipé, il vous garantit un confort optimal dans chaque pièce.

Situé au deuxième étage d'un immeuble calme, rue Emmanuel Rey à Valenciennes, cet appartement bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des commodités essentielles telles que commerces et transports. Le stationnement gratuit dans la rue et les alentours est un véritable atout pour votre quotidien.

Un lieu de vie idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en étant proche de toutes les infrastructures nécessaires.

https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques.Informations LOI ALUR : Loyer HC mensuel : 525 € Charges : 45 € /mois (eau froide + TOM + électricité entretiens des espaces communs ). Honoraires : 352 €. Dépôt de garantie : 1050 €. Surface 32,55 m2

DPE : E Estimation des coûts annuels : entre 760 € et 1080 € par an
Etats des lieux d'entrée ; 3€/m2

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr


Contact : celine.beaumont@vosprojetsimmo.com
Dossier:
- Copie du passeport, de la carte d'identité ou
titre de séjour
- Attestation d'assurance Multirisques habitation (à remettre avant l'entrée dans les lieux)
- 3 derniers bulletins de salaire ou du garant
- contrat de scolarité si étudiante
- ou attestation de l'employeur, contrat de travail
- Dernier avis d'imposition
-Attestation de la CAF ou simulation pour
le versement des APL
- prendre en compte le premier mois de loyer + 2 mois de caution ( légalité pour logement en bail meublé )

Honoraires de 352 € TTC à la charge du locataire comprenant 96 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 525 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 050 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 743.00 € et 1007.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89361633400015
RCP 120137405