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T2 rénové

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Descriptif du bien

Appartement T2 Entièrement Meublé - Un Nid Douillet Rénové avec Charme

Imaginez-vous dans un appartement T2 entièrement meublé, niché au coeur d'un immeuble de 1948, récemment rénové en 2025 avec un soin méticuleux. Ce petit bijou de 25,75 m², situé au 2ème étage, est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Découvrez une cuisine aménagée, prête à accueillir vos créations culinaires, et une salle d'eau moderne, complétée par un WC indépendant pour plus d'intimité. La chambre, baignée de lumière naturelle, est un refuge idéal pour des nuits paisibles.

Cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien avec le confort du neuf. Les matériaux de qualité et les finitions soignées en font un lieu de vie agréable et fonctionnel. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit pour travailler ou se divertir en toute sérénité.

Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez d'une vie pratique et animée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants variés, et des médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus et un tramway accessibles en 10 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 10 minutes à pied, tandis qu'un collège est à 15 minutes à pied. Pour des moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont à 15 minutes à pied.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement chaleureux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit nid douillet qui n'attend que vous !

Honoraires de 297 € TTC à la charge du locataire comprenant 81 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 645 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 290 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89361633400015
RCP 120137405

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce LA3317-SERENITY2
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 59300
Ville Valenciennes
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 26/07/25 04:59
Mise à jour 26/07/25 04:59

A propos du loyer

Loyer 690 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 1290 €
Type de bien Appartement
Surface habitable 25.75 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A
Meublé Meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 9 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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