À louer, charmant studio en duplex idéalement situé au 11 rue Salle-le-Comte à Valenciennes, à quelques mètres de la Place Poterne et du centre-ville.

Ce logement séduit immédiatement par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie dispose d'une cuisine équipée fonctionnelle, tandis que l'espace nuit aménagé en duplex permet de profiter d'un véritable coin chambre indépendant, rare sur ce type de surface.
Vous bénéficierez également d'une salle de bains privative et d'un logement facile à vivre, parfaitement adapté à un étudiant, un jeune actif ou toute personne souhaitant profiter d'un emplacement central.
Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : commerces, restaurants, transports en commun, gare, écoles et universités sont accessibles en quelques minutes à pied.
? Studio en duplex
? Coin nuit indépendant
? Cuisine équipée
? Salle de bains privative
? Surface optimisée et fonctionnelle
? Centre-ville de Valenciennes
? Proche Place Poterne
? Commerces et transports à proximité immédiate
? Idéal étudiant ou jeune actif
Un logement plein de charme, pratique au quotidien et idéalement situé pour profiter pleinement de la vie valenciennoise.
« Vivre en centre-ville, c'est profiter de tout sans jamais avoir besoin d'aller loin. »
Votre agent immobilier NAPOLÉON HABITAT - Julien JOLY
Votre agent qui a toujours le bon appart.

Honoraires de 159 € TTC à la charge du locataire comprenant 43 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 380 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 760 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Napoléon Habitat : Julien JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L\\\\\\\\\\\\\\\'agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet www.napoleon-habitat.fr