? Charmant appartement lumineux avec jardin – 39 m² ?
Situé ruelle Menneveux à Valenciennes, dans un immeuble calme et de qualité, ce joli appartement vous séduira par sa luminosité, ses volumes et ses prestations agréables.
offrant une surface de 39 m², il bénéficie en plus d'un jardin privatif ainsi que d'une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
? Composition :
Un séjour lumineux avec cuisine moderne aménagée
Une chambre séparée
Une salle d'eau fonctionnelle avec ballon d'eau chaude individuel
Un jardin privatif
Une cave
? Points forts :
Appartement cosy et bien agencé
Espace extérieur (jardin)
Cave pour stockage agréable
Quartier calme, proche des commodités
Totalement équipé avec meubles récents et literie neuve
? Conditions locatives :
Loyer charges mensuelles comprend : 555 €
Charges : 35 € / mois (eau + TOM + communs)
Dépôt de garantie : 555 €

? Diagnostic :
Surface : 39 m²
DPE : E
État des risques disponible sur : www.georisques.gouv.fr
? Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un confortable, avec extérieur, dans un secteur calme de Valenciennes.
CONTACTS :
Luca THERON - Agence vosprojetsimmo.com : 07 69 10 29 35
Clément HENRIOT - Agence vosprojetsimmo.com : 06 31 04 66 44

Loyer de base 525 €/mois. 35 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 560 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1175.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89361633400015
RCP 120137405