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Disponible le 31/08/2025

Bien soumis à l'Assurance Garantie Loyers Impayés (PAS DE GARANTS SAUF POUR LES ETUDIANTS).

Au coeur du quartier Grand Clément, au 18 rue Léon Blum à Villeurbanne, charmant T3 de 51.18 m² en duplex au 5ème et dernier étage sans ascenseur.
Au premier niveau, le bien comprend une entrée, une belle pièce de vie avec coin cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson), une chambre et une salle de bains.
Le second niveau se compose d'une chambre et d'un dressing.
Ce bien est complété par une cave.

Chauffage : Individuel électrique
Eau chaude : Individuelle électrique
Eau froide : Individuel électrique

Transport en commun : tramway T3 (arrêt Gare de Villeurbanne), bus (arrêt Grandclément)
Proches de toutes commodités (écoles, commerces, restaurants, bars…)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Loyer : 684.46 € HC
Charges : 35.00 €
Loyer charges comprises : 719.46 € TCC
Dépôt de garantie : 684.46 €
Honoraires de location : 665.34 € dont état des lieux : 153.54 €

Honoraires de 665,34 € TTC à la charge du locataire comprenant 153,54 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 685.81 €/mois. Loyer de base 684.46 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 684,46 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 908.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.