Un actif neuf, moderne et structurant à Tremblay-en-France : 988 m² d'activité sur un foncier généreux, idéal pour une entreprise ou une enseigne souhaitant s'implanter durablement dans un secteur porteur, avec une image professionnelle forte.

À louer, ensemble immobilier neuf d'environ 988 m²( divisible) , situé à Tremblay-en-France, rue du Cimetière, au sein d'un secteur d'activité dynamique et bien desservi.
Le projet développe un bâtiment d'activité d'environ 988 m² sur une parcelle d'environ 3 560 m², offrant une configuration idéale pour une activité commerciale, artisanale, showroom, stockage, services aux entreprises ou activités mixtes nécessitant de la surface, de la visibilité et des stationnements.

Le bâtiment présente une architecture moderne, avec bardage métallique, façade rythmée et traitement qualitatif des abords. Le projet intègre également des espaces paysagers, des stationnements et une organisation fonctionnelle des accès.
Caractéristiques principales
Surface totale : environ 988 m²
Terrain : environ 3 560 m²
Bâtiment neuf
Longueur bâtiment : environ 50,40 m
Largeur bâtiment : environ 20,40 m
Hauteur façade : environ 7 m
Plusieurs cellules / volumes exploitables
Stationnement prévu : 5 places
Accès VL, utilitaires, deux-roues et piétons
Portail d'accès prévu
Bardage métallique contemporain
Traitement paysager des abords
Local déchets d'environ 31 m²
Implantation dans un environnement d'activité constitué
Atouts du bâtiment:
Ce programme offre une surface rare sur le secteur, adaptée aux entreprises recherchant un outil immobilier neuf, fonctionnel et évolutif.
La configuration du bâtiment permet d'envisager plusieurs usages : activité, stockage, showroom, commerce spécialisé, atelier, service technique, entreprise de bâtiment, opérateur local ou enseigne ayant besoin d'un site visible et rationnel.
L'environnement immédiat est composé d'activités économiques, d'un concessionnaire automobile, de zones urbaines et d'un accès direct depuis la rue du Cimetière. La présence d'un parking, d'espaces extérieurs et d'un traitement architectural qualitatif renforce l'attractivité du site.

Conditions financières:
Charges, taxe foncière, dépôt de garantie et honoraires : à préciser selon conditions bailleur.
Activités ciblées
Ce produit est particulièrement adapté pour :
enseigne commerciale spécialisée,
showroom,
activité artisanale,
stockage / distribution légère,
services aux entreprises,
entreprise du bâtiment,
activité technique,
atelier avec espace d'accueil,
activité nécessitant stationnements et visibilité.




Honoraires de 37 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.