À louer, bureau professionnel d'une surface de 36,5 m², situé au 1er étage de la Cité artisanale – Lot 10, au 11 bis rue Cruppet, 93290 Tremblay-en-France, dans le secteur du Vieux-Pays.
Ce bureau est adapté à une activité tertiaire, administrative, de service, de conseil, de gestion, ou à une petite entreprise recherchant un espace professionnel fonctionnel à loyer maîtrisé.
Important : le local est situé au premier étage et ne dispose pas d'accès PMR.
Caractéristiques du bien
Adresse : Cité artisanale – Lot 10, 11 bis rue Cruppet, 93290 Tremblay-en-France
Quartier : Vieux-Pays
Type de bien : bureau professionnel
Surface privative : 36,5 m²
Étage : 1er étage
Accès PMR : non
Parties communes : escalier et sanitaires partagés avec le lot 11
Contrat proposé : bail commercial 3-6-9
Pas de porte / droit d'entrée : sans objet
Conditions financières

Dépôt de garantie : 1 050 €, correspondant à 3 mois de loyer HT
Taxe foncière + TEOM 2024 : refacturation annuelle de 765 €
Paiement : par trimestre, avant le 5 des mois de mars, juin, septembre et décembre
Indexation annuelle : ILC du 1er trimestre 2025
Soit un budget mensuel particulièrement compétitif pour un bureau professionnel à Tremblay-en-France.

Points forts
Ce bureau offre une solution idéale pour une petite structure souhaitant disposer d'un espace professionnel simple, économique et bien situé.
Son format de 36,5 m² permet d'accueillir une activité administrative, un bureau de gestion, une activité de conseil ou une entreprise de service, tout en conservant un niveau de charges très faible.
Activités possibles
Ce bureau peut convenir notamment pour :
bureau administratif,
activité de conseil,
profession de service,
gestion commerciale,
agence ou petite structure,
indépendant,
espace de travail professionnel,
activité recevant uniquement sur rendez-vous.


Honoraires de 800 € à la charge du locataire. 15 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.