Local d'activité indépendant neuf – 207 m² – Tremblay-en-France –
Une opportunité rare sur Tremblay-en-France : un local neuf, indépendant, visible, fonctionnel et valorisant, idéal pour une entreprise souhaitant développer son activité dans un secteur dynamique du nord-est francilien.

À louer, local d'activité / commerce neuf d'environ 207 m², situé à Tremblay-en-France, rue du Cimetière, au coeur d'un environnement mixte associant zone d'activité, tissu urbain et proximité résidentielle.
Ce bâtiment indépendant bénéficie d'une implantation qualitative sur une parcelle d'environ 629 m², avec une architecture contemporaine, une façade soignée et une excellente visibilité depuis la voie. Le projet est conçu pour répondre aux besoins d'une activité artisanale, commerciale, showroom, stockage léger, service aux entreprises ou activité de proximité. Données issues du dossier architectural du projet SCI Vegas de Villiers Tremblay.
Caractéristiques principales
Surface bâtiment : environ 207 m²
Terrain : environ 629 m²
Bâtiment neuf indépendant
Hauteur façade : environ 7 m
Implantation parallèle à la rue
Accès véhicules légers, utilitaires, deux-roues et piétons
Portail d'accès prévu
Stationnement privatif prévu
Espace extérieur aménagé
Local / espace de gestion des déchets mutualisé
Façades contemporaines en bardage métallique
Architecture moderne avec teintes anthracite, gris clair et touches orange
Atouts du site
Le bâtiment est implanté dans un secteur recherché de Tremblay-en-France, à proximité immédiate d'activités existantes, d'un concessionnaire automobile, d'un environnement urbain constitué et d'axes de circulation permettant une desserte efficace.
L'actif convient parfaitement à une entreprise souhaitant disposer d'un site identifiable, indépendant et fonctionnel, avec une image moderne et professionnelle.

Charges, taxe foncière, dépôt de garantie et honoraires : à préciser selon conditions bailleur.
Activités ciblées
Ce local peut parfaitement convenir pour :
activité artisanale,
showroom,
stockage léger,
commerce de proximité,
service aux entreprises,
activité technique,
activité automobile légère sous réserve d'autorisation,
entreprise recherchant un site indépendant avec image qualitative.




Honoraires de 7 750 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.