MIRANO Immobilier vous propose à la location ce studio de 19,59 m², idéalement situé Quai Paul Bert à Tours, dans un secteur calme et recherché à proximité du centre-ville, des universités et des bords de Loire.

Situé au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu, le logement se compose de :

Une pièce principale lumineuse avec coin nuit et coin repas,

Une kitchenette aménagée (évier, plaques de cuisson, rangements),

Une salle d'eau avec douche et WC,

Chauffage collectif au gaz compris dans les charges.

Ce bien conviendra parfaitement à un étudiant ou à un jeune actif recherchant un logement pratique, bien situé et à coût maîtrisé.

Honoraires de 204 € TTC à la charge du locataire comprenant 56 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 345 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 345 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.