A LOUER - TOURS HYPER CENTRE - Face à la Loire, TYPE 5 de 100,65 m² avec 2 balcons
Adresse rare et recherchée : face à la Loire, au coeur de Tours, dans un environnement vivant et parfaitement pratique au quotidien.
Le tram est au pied de l'immeuble (porte de Loire), la bibliothèque, tous les commerces, les services sont accessibles à pied.
Accès direct au parking Prosper Mérimée par la Résidence.

Situé au 1er étage (sans ascenseur), cet appartement de 100,65 m² offre une configuration très agréable et lumineuse.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon exposé nord de 11,75 m², ainsi que 4 chambres avec salles d'eau et wc indépendants permettant une organisation flexible selon vos besoins (chambres, bureau, espace invités).
L'une des chambres bénéficie également d'un balcon de 15m2 exposé Sud avec vue sur l'Eglise Saint-Julien.
Une cave saine de 13,16 m², idéale pour le stockage, vient compléter ce beau logement.

La résidence est sécurisée, bien entretenue, et dispose d'un local vélos ainsi que d'une laverie.

Loyer : 1 200 € et provisions sur charges : 300€
Dépôt de garantie : 1 200 €
Honoraires à charge locataire : 916,08 € dont 300,73 € pour l'état des lieux

Pour toute information ou organisation de visite, contactez HBL IMMOBILIER.
(Certaines photos sont non contractuelles actuellement le logement est aménagé en bureau)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 916,08 € TTC à la charge du locataire comprenant 300,73 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200.00 €/mois. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.