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Maison d'architecte en plein coeur de Limayrac

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Descriptif du bien

Découvrez votre havre de paix moderne et élégant

Imaginez-vous dans une maison individuelle de standing, récemment rénovée en 2025, où le confort et le style se rencontrent. Cette magnifique propriété de 182,50 m², construite en 2004 et entièrement rénovée en 2025, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 3 chambres spacieuses, sa cuisine américaine aménagée et équipée, et sa suite parentale à couper le souffle. Chaque détail a été pensé pour vous offrir une vie de qualité, avec des ouvertures en aluminium à double vitrage, un chauffage individuel performant, et une vue imprenable sur la verdure environnante.

La maison s'étend sur deux niveaux, avec des plafonds hauts de 2,70 m qui apportent une sensation d'espace et de lumière. Le jardin de 500 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées tranquilles. Et pour les amateurs de détente, la piscine de 11 x 3,5 m, chauffée au sel, est un véritable atout. Vous pourrez vous y baigner même lorsque les températures baissent.

La terrasse spacieuse et le stationnement intérieur et extérieur complètent ce tableau idyllique. La maison est en excellent état, prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.

Située dans un quartier privilégié, cette propriété est à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles. Vous trouverez plusieurs commerces, restaurants, et un parc à seulement 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec plusieurs bus à 5 minutes à pied et plusieurs métros à 10 minutes en voiture. Les écoles (crèche, maternelle, élémentaire) et les médecins généralistes sont également à proximité, rendant la vie quotidienne plus facile et plus agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie élégance, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.

Honoraires de 540 € TTC à la charge du locataire comprenant 540 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 4100 €/mois. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 100 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2114.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce LM291-ARTAEIMMO
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 31500
Ville Toulouse
Quartier Centre
Mise en ligne 14/07/25 03:31
Mise à jour 14/07/25 03:31
A Proximité Bonhoure - Guilheméry - Château de l'Hers - Limayrac - Côte Pavée

A propos du loyer

Loyer 4 200 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 4100 €
Type de bien Maison
Surface habitable 182.5 m2
Surface du terrain 805 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble 1992-2004
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A
Meublé Meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 21 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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