À louer – T2 Duplex meublé avec mezzanine – Quartier Saint-Sernin, Toulouse

Idéalement situé rue des Salenques, en plein coeur du quartier Saint-Sernin, ce T2 en duplex meublé allie charme, calme et fonctionnalité. À quelques minutes à pied de l'Université Toulouse Capitole ainsi que des transports en commun (métro et bus à 5 minutes), il est parfaitement adapté aux étudiants ou jeunes actifs.
L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte. À l'étage, une chambre confortable, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, ainsi qu'un coin bureau aménagé sur la mezzanine, qui offre volume et luminosité tout en préservant des espaces bien distincts.
Situé au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement donne sur la cour intérieure, garantissant tranquillité et absence de vis-à-vis en plein centre-ville.

Disponible à la location immédiatement, ce logement offre un cadre de vie agréable à deux pas des écoles, des commerces et des transports.

Honoraires de 520 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.