? 2 allée des commerces – Torcy | 5 pièces – 92 m² + balcon 18 m² | Immeuble neuf de 2021 | 2 parkings en sous-sol

? Un F5 Comme on en Rêve, à Deux Pas des Commodités !
Vous cherchez de l'espace, du calme et de la lumière, dans un environnement moderne et pratique ? Ne bougez plus. Ce F5 de 92 m², au 5e étage sur 6 avec ascenseur, coche toutes les cases.

Situé dans un immeuble neuf livré en 2021, à Torcy, dans un quartier dynamique en pleine expansion, il vous séduira par son plan optimisé, son grand balcon exposé ouest, et ses prestations de confort actuelles.

?? L'appartement en détail :
? Pièce de vie de 25 m² avec cuisine américaine semi-équipée
?? 4 vraies chambres – parfait pour une famille ou une colocation ???????
? Salle de bain avec coin buanderie
? WC séparés
?? Balcon de 18 m² – accessible depuis le séjour et 3 chambres !
? Vue dégagée, calme et ensoleillement garanti grâce à l'exposition plein ouest

? Les plus qui font toute la différence :
• Immeuble neuf – livraison 2021
• Chauffage & eau chaude collectifs par géothermie (inclus dans les charges)
• 2 places de parking sécurisées en sous-sol
• Appartement lumineux, calme, sans vis-à-vis
• Colocation possible
• Appartement disponible début mai

? Localisation & transports :
• Adresse : 2 allée des commerces – Torcy
• Proche bus 211, 421, N34
• À deux pas des commodités, commerces et du dynamisme du secteur

?? Avant toute visite :
? Visionnez impérativement la vidéo de visite disponible ici :
? ?? https://youtu.be/nz2TxqpNgqg
? Aucune visite ne sera planifiée sans réception d'un dossier complet

? Conditions de location :
• Loyer : 1 407 €
• Provisions sur charges : 173 € (incluant eau chaude, froide, chauffage, communs)
• Frais d'agence : 1 100 €
• Assurance loyers impayés : revenus nets ? 3x le loyer. GarantMe accepté.

? Envie d'espace, de confort et de lumière dans un environnement serein ?
? Préparez votre dossier complet, visionnez la vidéo, et contactez-moi pour avancer !

Honoraires de 1 100 € TTC à la charge du locataire comprenant 250 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1407.00 €/mois. Provision sur charges 173 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 407 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : http://www.brews.fr/immobilier/appartement-t5-et-plus-torcy-location-fr_LA3135.htm