Découvrez ce studio de 33 m², niché au coeur d'un immeuble de standing normal, construit en 1990. Situé au 3ème étage sur 3, cet appartement baigne dans une lumière naturelle grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage.

La piéce principale, spacieux de plus de 20 m², est idéal pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, indépendante et aménagée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et agréable.

La salle de bains, moderne et bien conçue, offre un confort quotidien optimal. Le balcon de 5 m², accessible depuis la piece principale est parfait pour profiter des beaux jours et savourer un café en admirant la vue sur la ville.

Ce studio, en bon état, bénéficie d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable tout au long de l'année. La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de grandeur.

Pour votre tranquillité, un stationnement intérieur est inclus, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. Les parties communes, également en bon état, ajoutent une touche de charme à cet appartement.

Imaginez-vous vivre dans ce studio lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez de la proximité des commodités essentielles, telles que plusieurs restaurants et une alimentation générale à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes à pied. Pour vos déplacements, un bus est à 5 minutes à pied, et plusieurs crèches sont à 15 minutes à pied. De plus, ce logement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable.

Loyer de base 665 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 665 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.