Disponible immédiatement

En exclusivité

Adresse du bien : 32 avenue Jules Ferry à THONON-LES-BAINS (74200)

Un appartement de type T2, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 43.69m² et situé au 2ème étage d'une résidence récente (avec ascenseur, vidéophone) et comprenant :
Une entrée avec placard aménagé ;
Une cuisine équipée semi ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson électrique, hotte).
Un séjour/salon donnant sur balcon ;
Une chambre sol parquet avec placard aménagé ;
Une salle de bains avec baignoire (radiateur sèche serviette et branchement lave-linge) ;
Un WC séparé ;

Un garage ;

Chauffage collectif au gaz avec production d'eau chaude

Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 175 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 14 kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 14 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670eur et 970eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (dont abonnements compris)

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PRIX :
Loyer hors charges : 900eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur, eau chaude collective au compteur, chauffage avec répartiteurs) : 95eur
Total du loyer charges comprises = 995eur cc

Dépôt de garantie : 1800eur (2 mois pour les meublé)

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 348eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 131eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 479eur cc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email à info@rive-immobilier.com :
- Carte identité
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition
- Contrat de travail
- Justificatif de domicile

Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER

Honoraires de 479 € TTC à la charge du locataire comprenant 131 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.