APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL À louer : à THONON LES BAINS (74200),

Cet appartement T3 de 73,25 m² est situé a 2 min de la déviation de Thonon et 5 min du centre ville. Il inclut un séjour SO de 21 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée et deux chambres. Il propose également une salle de bains, un wc séparé et un cellier.

Un chauffage convecteur fonctionnant à l'électricité est installé dans l'appartement. Le chauffage est individuel.

Un balcon offre à ce logement de l'espace supplémentaire en plein air. Pour davantage de rangements, ce bien possède aussi une cave. Cet appartement se situe au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages. Il est en bon état général. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

L'appartement est situé dans la commune de Thonon-les-Bains. On trouve des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes du bien. Vous trouverez le cinéma Ciné Leman non loin du logement. On trouve également de nombreux restaurants.

Cet appartement a un indice DPE de classe E (283 kWh/m² annuels). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie C, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (15 Kg CO?/m²/an). Cet appartement T3 est à louer pour 772.25€ , hors charges. Le dépôt de garantie demandé est de 772.25€.

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Honoraires de 949 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 804 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 804 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI7401 2018 000 035 952