Disponible à partie du 9 décembre 2025 ;

Adresse du bien : 5 route de la Croisé à ANTHY-SUR-LEMAN (74200)

Un appartement de type T3, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 64.95m² (dont 64.17 m² habitable loi Carrez) et situé au 1er étage d'une résidence récente (avec ascenseur, vidéophone) et comprenant :
Une entrée avec un cellier ;
Une cuisine semi équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, micro-ondes, plaque de cuisson induction, hotte, lave-vaisselle, machine à laver) ;
Un séjour/salon de 40.16 m², donnant sur balcon de 4.80m² ;
Une chambre de 12.15 m² avec placard aménagé ;
Une salle de bains avec douche (radiateur sèche serviette) ;
Un WC séparé ;

Une place de parking extérieur (non couverte) ;
Un local à vélos dans la résidence ;

Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière compris dans les charges)

Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 05/07/2018
Classe énergie : B
Consommation énergétique (énergie primaire) : 76 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 293eur et 0eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (dont abonnements compris)

Nouveau DPE en cours de réalisation

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 1060eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur, entretien de la chaudière gaz) : 45eur
Total du loyer charges comprises = 1105eur cc

Dépôt de garantie : 2120eur (2 mois hc pour un meublé)

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 512eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 192eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 704eur ttc

PSi le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 704 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1060 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 120 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 293.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur...