Disponible de suite ;

Adresse du bien : 9 avenue du Général de Gaulle à THONON-LES-BAINS (74200)

En plein coeur de centre ville

Un appartement de type T1 bis, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 32.85m² et situé au 4ème étage d'une résidence (avec ascenseur, interphone) et comprenant :
Une entrée ;
Une cuisine équipée (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson électrique) ;
Une pièce à vivre avec coin nuit ;
Une salle de bains avec baignoire et WC (radiateur sèche serviette et lave-linge) ;

Une cave en sous sol ;

Chauffage collectif au gaz avec production d'eau chaude : dans les charges ;
Eau froide : dans les charges ;

Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)

DPE (étiquette simulée avec le nouveau facteur de conversion) :
Classe énergie : D
Consommation énergétique (énergie primaire) : 256 kWh/m²/an
Classe climat : D
Emission de gaz à effet de serre : 50 kg CO2/m²/an

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2025
Classe énergie : E
Consommation énergétique (énergie primaire) : 264 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 238 kWh/m²/an
Classe climat : D
Emission de gaz à effet de serre : 50 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700eur et 1000eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

Votre étiquette simulée avec le nouveau facteur de conversion



GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 670eur hc
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur, eau chaude collective au compteur, chauffage avec répartiteurs) : 109eur
Total du loyer charges comprises = 779eur cc

Dépôt de garantie : 1340eur (2 mois hc pour un meublé)

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 261eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 98eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 359eur ttc

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 359 € TTC à la charge du locataire comprenant 98 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 670 €/mois. Dépôt de garantie 1 340 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.