Disponible de suite ;

Adresse du bien : 9 avenue du Général de Gaulle à THONON-LES-BAINS (74200)

En plein coeur de centre ville

Un appartement de type T1, entièrement meublé et équipé, d'une superficie totale de 32.85m² et situé au 4ème étage d'une résidence (avec ascenseur, interphone) et comprenant :
Une entrée ;
Une cuisine équipée (cuisine : meubles hauts et bas, frigo congélateur, four, plaque de cuisson électrique) ;
Une pièce à vivre avec coin nuit ;
Une salle de bains avec baignoire et WC (radiateur sèche serviette et lave-linge) ;

Une cave en sous sol ;

Chauffage collectif au gaz avec production d'eau chaude ;
Eau froide dans les charges ;

Le tout loué meublé selon un inventaire du mobilier annexé au contrat de location (literie, table, vaisselle, …)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2025
Classe énergie : E
Consommation énergétique (énergie primaire) : 264 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 238 kWh/m²/an
Classe climat : D
Emission de gaz à effet de serre : 50 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700eur et 1000eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (dont abonnements compris)

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 710eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur, eau chaude collective au compteur, chauffage avec répartiteurs) : 120eur
Total du loyer charges comprises = 830eur cc

Dépôt de garantie : 1420eur (2 mois hc pour un meublé)

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 261eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 98eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 359eur ttc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :
- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)
- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer
- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :
- Carte identité
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail
- 3 dernières fiches de salaires
- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Loyer de base 710 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 420 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.