Location exclusive - Talence - Rue de Bahus jolie échoppe pierre entièrement rénovée récemment par architecte de 107 m² habitables en R+1 avec jardin arrière Nord de 90 m² et terrasse, belle cave saine de 20 m².
Quartier très résidentiel avec accès commerces, écoles de qualité et tramway.
Rénovation parfaite sur 3 niveaux :
RDC : entrée couloir carrelage ancien, placards, WC avec lave-mains, beau séjour (Nord) avec baie vitrée bois double vitrage, cuisine aménagée et équipée avec nombreux rangements, chambre sur rue avec rangements et salle d'eau privative. Beau jardin de 90 m² et terrasse bois, exposé Nord sans-à-vis direct.
R-1 : cave parfaitement saine avec espace buanderie.
R+1 : grand palier, deux chambres sur jardin avec rangements, chambre sous velux avec rangements, salle de bains, WC séparés.
Excellent emplacement, rénovation de qualité, produit rare ! Excellentes références demandées.
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Honoraires de 1 391 € TTC à la charge du locataire comprenant 321 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2430 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 860 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.