DISPONIBLE TOUT DE SUITE !

?? Pour toute demande (renseignements, dépôt de dossier, visite) : merci de répondre via l'annonce en précisant votre situation (professionnel, matrimoniale, familiale).

Appartement 3P de 60 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère situé 13 rue de la Gravière dans le quartier prisé du Neudorf.

Le bien est composé d'une entrée / couloir, de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine meublée et équipée, ainsi que d'une salle de bain avec wc, vasque et baignoire.

L'appartement est dans un excellent état général ! Les parquets viennent d'être poncés et vitrifiés, l'intégralité des murs et plafonds repeints, l'installation électrique est récente etc.

En annexe, une cave privative et une cour commune viennent compléter le lot.

Le chauffage est électrique individuel.

Honoraires de 767 € TTC à la charge du locataire comprenant 590 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.