DISPONIBLE LE 1 NOVEMBRE 2025 !

?? Pour toute demande (renseignements, dépôt de dossier, visite) : merci de répondre via l'annonce en précisant votre situation (professionnel, matrimoniale, familiale).

Superbe 2P de 40 m2, situé rue Mariano au Neudorf, dans un immeuble entièrement neuf, avec garage !

Idéalement situé dans un secteur prisé et dynamique au début du Neudorf, dans une ruelle calme à sens unique, le bien est à proximité de toutes les commodités : Bus et tram à 100m, commerces, accès autoroutes, centre-ville de Strasbourg à 500m, campus de l'Esplanade etc...

Entièrement neuf, l'appartement se compose d'une pièce principale salon / séjour, d'une cuisine meublée et équipée (four, plaque, hotte), d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un superbe balcon de 5 m2 !

Un garage au rez-de-chaussée de l'immeuble vient compléter le bien.

L'appartement profite de tout le confort et de la modernité d'un logement neuf :
Isolation phonique et thermique performante, volets électriques, chauffage au sol etc...

Le chauffage et l'eau chaude sont individuel au gaz.



Honoraires de 520 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 845 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 845 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 407.00 et 551.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.