? À louer – Studio avec terrasse – Résidence récente à Strasbourg
? Localisation : Strasbourg – Rue des Frères Eberts, Résidence 'Vert en Vue' (2018)? Surface : 28 m² habitables + 18 m² d'extérieur? Étage : Rez-de-jardin –? Loyer : 500 € charges comprises? Charges : 60 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)?? Dépôt de garantie : 440 €? Honoraires à la charge du locataire : 364 € TTC (dont 84 € TTC pour l'état des lieux)? Disponible immédiatement
? Description du bien :Situé à deux pas de la station de tram Émile Mathis, ce splendide studio en rez-de-jardin se trouve dans la résidence récente 'Vert en Vue', livrée en 2018. Il bénéficie d'un bel espace extérieur de 18 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
? Il se compose de :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (meubles, plaque de cuisson, réfrigirateur)
Un coin nuit/chambre
Une salle de bain avec WC
Une terrasse privative de 18 m²
? Les plus :
Résidence moderne et bien entretenue
Chauffage et eau chaude collectifs gaz (inclus dans les charges)
Proximité directe : Lycée Couffignal, crèches, écoles, collèges
Accès rapide à la fac de pharmacie, IUT d'Illkirch et lycée hôtelier (environ 10 minutes)


Honoraires de 364 € TTC à la charge du locataire comprenant 84 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 440 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 440 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 233.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.