Appartement STRASBOURG - NEUDORF, lumineux et spacieux de 62,46 m² avec deux balcons
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, niché au 3ème et dernier étage, avec ascenseur. Entièrement meublé et en excellent état, ce bien de 1970 a été rénové avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Les deux balcons vous invitent à profiter du soleil. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains moderne et des toilettes séparées.

L'isolation et les doubles vitrages garantissent une excellente insonorisation et une température agréable toute l'année. Le chauffage et l'eau chaude est collectif inclus dans les charges.

La cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou ranger vos vélos.

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez d'une vie de quartier animée et pratique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant pour vos soirées gourmandes. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commodités : des arrêts de bus et de tramway, écoles, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes et de magnifiques parcs et jardins pour vos moments de détente.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos appareils connectés pour un confort moderne et une productivité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Michel IMBS au 0608856526 ou par mail : michel.imbs@imbs-immo.com

Honoraires de 863,98 € TTC à la charge du locataire comprenant 239,38 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 816.33 €/mois. Provision sur charges 245 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1455.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI67012023000000059