Situé au coeur du quartier recherché du Wacken, à deux pas du Conseil de l'Europe, Allée des Marquises à Strasbourg, « Le Marquis » vous propose un cadre de vie idéal alliant calme, confort et proximité avec toutes les commodités. Cet appartement lumineux de 62 m², composé de 3 pièces meublées, bénéficie de 2 balcons et présente des prestations modernes et fonctionnelles, parfait pour un emménagement immédiat.

Dans un immeuble récent, l'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux de 20 m² habitables donnant accès à un premier balcon de 12 m², offrant une vue dégagée sur la magnifique ville de Strasbourg. Pour plus de convivialité, « Le Marquis » dispose d'une cuisine meublée et équipée, ouverte sur le salon. Côté nuit, vous trouverez une chambre à coucher avec de nombreux rangements et un placard intégré, ainsi qu'un bureau pouvant être facilement transformé en chambre supplémentaire, donnant tous deux accès à un deuxième balcon de 10 m². Enfin, vous découvrirez une salle de bains équipée d'une baignoire et des WC séparés pour plus de confort.

« Le Marquis » offre des prestations de qualité, avec une excellente performance énergétique pour garantir confort et économies.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

DPE B/A
Chauffage collectif électrique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 410€ et 590€ (base de consommation au 01/01/2021).
- Loyer mensuel hors charges : 1 200 €
- Provision mensuelle de charges : 150 € (incluant le chauffage, l'eau chaude, froide / régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 2 400€
- Honoraires à la charge du locataire : 806 € TTC dont 186 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter Zoé BUCHHEIT pour visiter.